Тренды инвестиционных идей
13 ноября состоялся бизнес-завтрак "Тренды инвестиционных идей", организованный изданием MarketMedia. В мероприятии приняли участие представители банковских структур и инвестиционных фондов, а также частные инвесторы.
Дискуссия была построена на некотором противопоставлении различных инвестиционных инструментов: депозитов, акций, облигаций, недвижимости. При этом, инвестиционные управляющие крупнейших банков единодушно сошлись во мнении, что самым надежным способом защитить себя от финансовых потрясений является диверсификация и грамотное формирование инвестиционного портфеля.
Алексей Фёдоров, руководитель отдела рынков капитала и инвестиций компании Maris в ассоциации с CBRE, предложил вниманию аудитории сравнительный анализ рисков, которые существуют при инвестировании в коммерческую недвижимость и другие виды активов. Также Алексей провел четкое разделение между традиционными инвестициями в недвижимость и т.н. "новыми форматами" (апартаменты, коворкинги и т.п.), которые по сути являются инвестициями в действующий бизнес со всеми сопутствующими рисками. "Основными преимуществами инвестиций в недвижимость являются низкий риск потери основного капитала, защита от инфляции и долгосрочный денежный поток", - отметил эксперт.
Текущие показатели доходности по денежному потоку в коммерческой недвижимости:
- Бизнес-центры: 6-10%
- Торговые помещения и комплексы: 6-9%
- Складские и индустриальные комплексы: 11-12%
- Среднегодовой прирост капитала в коммерческой недвижимости составляет 6%.
В завершение мероприятия эксперты ответили на вопросы о хеджировании рисков и о будущем рынка недвижимости в нашей стране.