Краткое описание услуг по строящимся и реконструируемым объектам
- Работа с проектировщиком, ген.подрядчиком и другими участниками проекта на предмет наиболее эффективного воплощения проекта как с точки зрения последующей сдачи в аренду/продаже, так и с точки зрения последующей эксплуатации и управления построенным зданием/-ями;
- Проведение тендеров и выбор подрядчиков;
- Контроль и наблюдение за соответствием условий проведения работ на Объекте требованиям пожарной безопасности, санитарным нормам, строительным и иным техническим нормам;
- Выработка оптимальной программы страхования и управления рисками на этапе строительства/реконструкции;
- Cоставление перечня замечаний в процессе проведения пуско-наладочных работ, испытаний и комплексного опробования инженерных систем и оборудования объекта (в части работоспособности инженерных систем и обеспечения ими показателей, указанных в техническом задании, проекте и паспортах);
- Cоставление перечня замечаний по состоянию внутренних помещений Объекта, фасадов, кровли, прилегающей территории, при предъявлении Генеральным подрядчиком законченных работ и контроль за проведением работ по устранению выявленных замечаний;
- Анализ гарантийных и постгарантийных обязательств подрядчиков;
- Составление перечня замечаний по предоставляемой Генподрядчиком технической и исполнительной документации (с точки зрения комплектности и правильности оформления), сбор технического архива;
- Организация режима безопасности на объекте;
- Определение перечня и организация закупок оборудования, расходных материалов и запасных частей для дальнейшей эксплуатации;
- Комплектование необходимыми журналами, бланками, документами;
- Разработка правил внутреннего режима в т.ч. на период проведения ремонтных работ, инструкций по противопожарной безопасности, технике безопасности по действиям при аварийных ситуациях и других чрезвычайных обстоятельствах, правил для подрядчиков арендаторов;
- Организация «послестроительной» уборки на объекте;
- Разработка подробного бюджета на основании индивидуально разработанной программы эксплуатации Объекта.
